OTELO

Le problème auquel on s’attaque

Un déséquilibre majeur entre offre et demande de logements en France :

• Plus d’un million de personnes sans logement adapté à leurs besoins
• Sur-estimation ou sous-estimation importante des besoins en construction (+10% en moyenne entre les ambitions démographiques)
• 50 000 constructions neuves potentiellement surestimées chaque année, entraînant une artificialisation excessive des sols
• Difficultés des collectivités à accéder à des données fiables et à maîtriser les méthodes prospectives requises pour une planification précise & pertinente
• Manque d’outils adaptés pour intégrer les logements vacants et le mal-logement dans les politiques de l’habitat territoriales

Une complexité croissante pour les acteurs locaux :

• Obligation d’évaluer les besoins en logements dans les PLU, SCoT et autres documents d’urbanisme
• Nécessité de traiter des données complexes concernant les besoins actuels et futurs de logements
• Conciliation difficile entre politiques nationales (ZAN, lutte contre le mal-logement) et réalités territoriales
• Concertation exigeante entre acteurs aux enjeux parfois contradictoires (élus, services techniques, aménageurs, habitants)
• Absence de méthodologie standardisée pour réaliser ces diagnostics de façon homogène

Face à ces enjeux croisés de mal-logement, d’artificialisation des sols et de vacance immobilière, les collectivités doivent élaborer des stratégies complexes qui concilient les besoins de leurs habitants, les objectifs nationaux et les spécificités de leur territoire, souvent sans disposer des outils techniques adaptés.

La solution Otelo

Une application de calcul des besoins en logements qui révolutionne la planification territoriale :

🔍 Analyse précise et fiable

• Traitement automatisé de millions de données territoriales
• Méthodologie validée scientifiquement, développé par le Cerema, l’INSEE et la DGALN
• Accès à des données locales et récentes sur la démographie, l’état du parc de logements, le mal-logement et les enjeux écologiques

🛠️ Scénarios personnalisés et opérationnels pour le territoire

• Construction collaborative de scénarios avec les responsables locaux
• Comparaison avec les rythmes de construction passés
• Import d’éléments démographiques réalistes provenant du territoire
• Validation des hypothèses avec les projections démographiques de l’INSEE

💬 Facilitation du dialogue territorial

• Interface intuitive accessible aux non-spécialistes
• Visualisations claires des projections et impacts
• Support aux collectivités dans leurs prises de décision

💬 Témoignages récents de nos utilisateurs

• “Le besoin en stock n’était pas abordé dans le SCOT. Le territoire va démarrer son PLH pour y intégrer aussi les besoins en stock avec OTELO” - Technicien en agence d’urbanisme
• “Grâce à Otelo, nous avons pu justifier une réduction de 30% de nos objectifs de construction.” - Responsable Habitat en Service déconcentré

✅ Otelo s’inscrit pleinement dans les priorités nationales :

• Sobriété foncière - Contribue aux objectifs de sobriété foncière
• Lutte contre la vacance des logements - Identifie et mobilise le potentiel existant
• Lutte contre le mal-logement - Intègre cette priorité dans la planification territoriale

🏎️ Un produit en phase d’accélération : Otelo est en phase d’accélération : le service est fonctionnel et validé par ses premiers utilisateurs (DDT, collectivités, agences d’urbanisme, bureaux d’études), et l’enjeu actuel est le passage à l’échelle, avec l’extension progressive de la couverture territoriale, un accompagnement des utilisateurs (guide, didacticiel intégré, fiches par profil) et une relation resserrée avec la DGALN pour sécuriser les moyens de ce déploiement.

Projet porté par beta.gouv.fr, en collaboration avec la DGALN et le Cerema.

Pour en savoir plus sur notre code :

https://github.com/MTES-MCT/otelo-back https://github.com/MTES-MCT/otelo-front